Términos de Uso

1. Naturaleza de la Plataforma

AlquilerPanama es un marketplace digital que conecta propietarios, agentes e inquilinos de inmuebles en la República de Panamá. Al acceder o utilizar nuestros servicios, aceptas quedar vinculado por estos Términos de Uso. Si no estás de acuerdo con alguna parte de estos términos, no utilices la plataforma.

AlquilerPanama no es propietario, arrendador ni administrador de ninguno de los inmuebles publicados en la plataforma. No gestionamos propiedades, no intervenimos en el cobro de alquileres ni en la firma de contratos de arrendamiento. Actuamos exclusivamente como intermediario tecnológico que facilita el contacto entre partes independientes.

Cualquier contrato de arrendamiento se celebra directamente entre el propietario o agente y el inquilino. AlquilerPanama no es parte de dicho contrato y no asume ninguna responsabilidad derivada del mismo.

2. Uso del Servicio

Para publicar anuncios debes crear una cuenta con información veraz y mantenerla actualizada. La plataforma puede ser usada por:

• Propietarios y agentes: para publicar inmuebles en alquiler.
• Inquilinos: para buscar, guardar y contactar propiedades disponibles.

Debes ser mayor de 18 años para registrarte. Eres responsable de mantener la confidencialidad de tu contraseña y de todas las actividades realizadas desde tu cuenta.

3. Publicación de Anuncios

Al publicar un anuncio, declaras y garantizas que:

• Tienes derecho legal a arrendar el inmueble o actúas con autorización expresa del propietario.
• Toda la información proporcionada (precio, características, fotografías) es veraz y actualizada.
• Las fotografías utilizadas son de tu propiedad o cuentas con autorización para usarlas.
• El precio publicado es en dólares estadounidenses (USD).

AlquilerPanama se reserva el derecho de revisar y aprobar cada anuncio antes de publicarlo. Podemos rechazar o retirar cualquier anuncio que incumpla estos términos, sin previo aviso.

4. Licencia de Contenido

Al publicar contenido en la plataforma (incluyendo textos, fotografías y datos del inmueble), otorgas a AlquilerPanama una licencia mundial, no exclusiva, libre de regalías y sublicenciable para usar, mostrar, reproducir y distribuir dicho contenido únicamente con el fin de operar, mejorar y promocionar el servicio.

Declaras que tienes todos los derechos necesarios para otorgar esta licencia. Esta licencia termina cuando elimines el contenido o cierres tu cuenta, excepto en la medida en que el contenido haya sido compartido con terceros dentro de la plataforma.

5. Contenido Prohibido

Está estrictamente prohibido:

• Publicar anuncios falsos, engañosos o duplicados.
• Usar la plataforma para actividades ilegales o contrarias a la legislación panameña.
• Publicar información discriminatoria por razón de raza, género, religión, nacionalidad u otras características protegidas.
• Enviar comunicaciones no solicitadas (spam) a otros usuarios.
• Intentar acceder a cuentas de otros usuarios o a sistemas de la plataforma sin autorización.
• Reproducir, distribuir o explotar comercialmente el contenido de la plataforma sin autorización escrita.

6. Exención de Garantías

La plataforma se proporciona "tal como está" y "según disponibilidad", sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas. AlquilerPanama no garantiza que:

• El servicio sea ininterrumpido, libre de errores o esté disponible en todo momento.
• Los anuncios publicados sean exactos, completos o estén actualizados.
• Los inmuebles listados estén efectivamente disponibles para arrendar.
• Los usuarios de la plataforma sean quienes dicen ser.

El uso de la plataforma es bajo tu propio riesgo. Te recomendamos verificar toda la información directamente con el propietario o agente y visitar el inmueble en persona antes de suscribir cualquier contrato.

7. Limitación de Responsabilidad

AlquilerPanama es una plataforma de marketplace. No verificamos de forma independiente la exactitud de cada anuncio ni la identidad de todos los usuarios. En consecuencia:

• No garantizamos la disponibilidad real de ningún inmueble.
• No somos responsables por acuerdos, pagos o contratos celebrados entre usuarios.
• No nos hacemos responsables por daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso de la plataforma, incluyendo pérdida de datos, lucro cesante o interrupciones del servicio.

En ningún caso la responsabilidad total de AlquilerPanama frente a un usuario excederá el mayor entre: (i) los montos que dicho usuario haya pagado a AlquilerPanama en los 12 meses anteriores a la reclamación, o (ii) cien dólares (USD 100).

8. Indemnización

Aceptas defender, indemnizar y mantener indemnes a AlquilerPanama, sus empleados, colaboradores y representantes frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, responsabilidad o gasto (incluidos honorarios legales razonables) que surja de:

• Tu uso de la plataforma.
• El contenido que publiques, incluyendo anuncios, fotografías o información de contacto.
• El incumplimiento de estos Términos de Uso.
• Cualquier acuerdo o disputa que surja entre tú y otro usuario de la plataforma.
• La infracción de derechos de terceros, incluyendo derechos de propiedad intelectual.

9. Plazo para Reclamaciones

Cualquier reclamación relacionada con el uso de la plataforma o estos Términos debe presentarse dentro del plazo de un (1) año a partir de la fecha en que se originó el motivo de la reclamación. Las reclamaciones presentadas fuera de este plazo quedarán permanentemente extinguidas, en la medida en que la legislación aplicable lo permita.

10. Modificaciones

Podemos actualizar estos Términos de Uso en cualquier momento. Notificaremos los cambios materiales mediante un aviso en la plataforma o por correo electrónico. El uso continuado del servicio después de la publicación de los cambios constituye tu aceptación de los nuevos términos.

11. Ley Aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Panamá. Cualquier disputa que surja en relación con estos términos se someterá a los tribunales competentes de la Ciudad de Panamá.

12. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos Términos de Uso, contáctanos a través de los canales de contacto disponibles en la plataforma.